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收藏!25个重点城市『二手房』均价图2019.5月版出

发表时间:2019-06-06 15:20  

  

  了解一个城市,从一张地图开始。

  【大胡子说房】本月起发布二手房房价图,欢迎收藏转发。

  由于之前的新房房价图受限于样本较少,个例楼盘影响区域整个区域房价,导致了数据参考性较弱,所以本文数据均为【二手房均

价】。主要分为:一线城市和热点关注城市。

  一线城市:北京、上海、深圳、广州。

  重点关注城市:杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、宁波、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、珠海。

  至于没有出现的城市,不存在相对强弱问题,仅仅是我们没有去关注。

  北京

  ? 北京主城区二手房均价和新房相仿,但相对较远区域二手房明显低于新房价格。

  上海

  ? 上海和北京情况相对差异较大,主城区新房二手房差价较大,二手房均价明显低于新房,主要原因为老房子较多,相对较远区域上海的新房价格和二手房差距不大。

  深圳

  ? 深圳整体来看,新房二手房差价比较小,但个别区域差价比较明显,比如龙岗、光明以及龙华。

  广州

  ? 广州传统老城区新房相对较少,普遍位置较差,所以老城区二手房和新房均价没有明显价差,核心区天河因为面积大,老房子也较多,在二手房上并没有体现出比越秀高的情况。

  厦门

  ? 厦门是一个例子,因为近年供地少,新房总数少,整体看新房均价会非常之高,相反二手房才真正可以体现厦门的房价高低。

  杭州

  ? 杭州和许多有历史的老城相仿,相对老旧的二手房拉低了主城区的二手房均价,而新房因为稀缺的土地和较高的标准,所以新房二手房价差比较明显。

  珠海

  ? 珠海最近几年发展迅速,除了一小撮老城区以外,大多数珠海的二手房都是以近20年新建的洋房别墅或高层,因为华发的存在,二手房品质也大多不差,所以珠海的二手房价格和新房价格相差不大。

  南京

  ? 相对于新房的扁平化,南京的二手房数据差异才是合理的表现。

  福州

  天津

  苏州

  宁波

  青岛

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