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武汉江夏前地王晒地5年后“重生”

发表时间:2019-06-09 14:59  

作为武汉市江夏区前地王项目,当代君悦湾项目地块在晒地五年、易主金融街控股股份有限公司后,终于迎来了“重生”。

资料显示,2013年12月24日,湖北当代盛景投资有限公司以17.31亿元的成交价格拍得土地,折合楼面价3008.75元/平方米,以266%的溢价率成为当时的江夏单价地王。

不过,当代盛景在摘得土地后,并未开展实质性开发,直到2018年9月7日金融街控股全资子公司金融街武汉置业有限公司以34.52亿元收购当代盛景80%股权及债务,获得土地开发主导权。

而随着项目入市日益临近,项目所在地块暗藏的土地权属争议也变得越来越激烈。据湖北日报内参报道,湖北鸿福房地产开发有限公司早在2001年就取得了上述地块所在的400亩土地使用权,但在签订协议、款项到位,并获得江夏区发改委批复后,历经17年未取得土地证。

对于上述地块是否涉嫌“一地两卖”的疑问以及办证久拖不决的原因等问题,经办该事项的江夏区国土资源和规划局副局长黄多策在其办公室接受《中国经营报》记者采访时表示,个人无权对相关问题作出回答,需经江夏区委宣传部批准并经单位同意,记者致电、致函江夏区委宣传部,截至发稿时也未获进一步回复。

地王“重生”

当代君悦湾售楼部和展示区处于建设阶段,预计6月底开放,住宅主体最高已到12层。

随着武汉地铁7号线建成通车,武汉市江夏区大桥新区凭借紧邻洪山主城区的优势,土地价值日益提升,房地产开发热潮不断。

当代君悦湾项目紧邻武汉地铁7号线大花岭站,优越的区位和交通优势也加快了项目入市的步伐。近日,记者在项目建设现场看到,项目由中国建筑第二工程局负责施工,午饭时间不时有员工进出。

据了解,当代君悦湾项目作为江夏区招商引资重点项目,项目总占地296亩,总建筑面积约87万平方米,共分四期进行,项目于2018年10月18日正式开工,建成后将成为江夏区新的城市地标。

这也是该地块自2013年底以来闲置5年多后,首次迎来实质性进展。记者查询土地招拍挂成交公告信息了解到,2013年12月24日,当代盛景以17.31亿元的成交价格拍得编号P211号的土地,该地块建设用地面积197010.90平方米,折合楼面价3008.75元/平方米。

不过,当代盛景拿地后,由于受房地产市场调整、地铁改站等因素影响,该项目迟迟未见进展,最终易主金融街控股。2018年9月7日,金融街武汉公司以34.52亿元收购当代盛景80%股权及相应股权对应的债务。

对于项目情况和建设进展,金融街武汉公司一位吕姓负责人在接受记者采访时表示,当代君悦湾项目的开发公司为当代盛景,金融街武汉公司和武汉明诚金石科技公司分别占股80%和20%。目前,售楼部和展示区处于建设阶段,预计6月底开放,住宅主体最高已到12层。

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