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莱蒙拟拓公私营项目供2000伙

发表时间:2019-06-01 16:41  

  莱蒙国际在计划兴建公营房屋土地上“插旗”,将所持元朗唐人新村孖峰岭路附近的土地,连同周边政府及其他私人土地,向城规会申请发展一个公私营及首置房屋等大型综合发展项目,提供逾2000个公私营单位,以及安老院舍及青年宿舍等设施。

  政府年前已落实在前朗边中转房屋用地及周边合共约10公顷土地,发展一个多达11幢住宅大厦的大型公营及资助房屋项目,其中前朗边中转房屋用地已开始动工,余下待收回私人土地后作第二期发展。

  不过,由于政府同时提出公私营合作建屋计划,令不少发展商憧憬或有所得益,其中内地房企莱蒙国际,过去两年斥数亿元购入上述第二期发展内约10万多方呎私人土地,早前更向城规会递交公私营合作发展申请。

  该公司提议,将所持连同约8.34万方呎政府及其他私人业主的合共约27.75万方呎、位于元朗公路及朗天路交界的土地,以住宅地积比5倍及非住宅地积比1.5倍发展,兴建3幢私人住宅、3幢首置及2幢公营房屋,连平台及地库在内,楼宇高度由34至39层高,提供702个私楼单位、703个首置单位及606个公屋单位,住宅楼面共约138.75万方呎。

  启德地盘下周四招标

  非住宅用途方面,包括安老院舍及小学各一幢,另有幼儿中心、青少年服务中心或青年宿舍、街市和文娱中心等社区设施,楼面约33.67万方呎。安老院舍楼高8层,所涉楼面约5.81万方呎,有150个床位,青年宿舍则有252个床位。

  另外,国际宣教协会年前申请将石硖尾汇基书院及毗邻教堂土地重建为一幢集住宅、学校及教堂于一身的43层高综合大厦,在未批准后,现再次提出以更改土地用途手段,要求同样发展,不过略减住宅规模,学校及教堂规模则稍

增。现建议兴建1幢连地库共41层高综合大厦,8楼以上是住宅,提供310个中小型单位,楼面约14.22万方呎。学校及教堂的楼面约14.68万方呎。

  此外,邓成波家族申请将元朗三级历史建筑物筱庐所在土地,兴建1幢6层高安老院舍,筱庐则会活化保育。

  地政总署公布,启德第4A区1号地盘将在下周四正式招标,7月19日截标。该地面积约17.64万方呎,中标者除兴建私人住宅外,还须为政府建安老院舍和幼儿中心设施,总楼面最多约达107.58万方呎。

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